¿Cuánto dinero tienes de vuelta en impuestos por comprar una casa con alguna Inmobiliaria en Bilbao ?

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¿Cuánto dinero tienes de vuelta en impuestos por comprar una casa con alguna Inmobiliaria en Bilbao ?

Ahora que eres dueño de casa en Bilbao , hay ciertas deducciones que puedes reclamar en tus impuestos que podrían beneficiar tu línea de fondo.

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DESCARGO: Como un recordatorio amistoso, esta publicación de blog está destinada a ser utilizada sólo para fines educativos, no legal ni asesoramiento fiscal. Si necesita ayuda para determinar los impuestos en su venta en Bilbao a domicilio, consulte a un profesional de impuestos especializado.

Si compró su primera casa con Inmobiliaria Bilbao el año pasado, probablemente no sepa qué esperar cuando se trata de reclamar sus beneficios fiscales. Ahora que eres dueño de casa en Bilbao , hay ciertas deducciones que puedes reclamar en tus impuestos que podrían beneficiar a tu línea de fondo.

Dicho esto, el azúcar no es tan dulce como una vez fue cuando se trata de los beneficios fiscales de la propiedad de la vivienda en Bilbao . «El arte de comprar una casa en Bilbao ya no hace mucho, especialmente para los compradores primerizos», dice Collier Swecker, agente de bienes raíces en Birmingham, Alabama, con una Maestría en Derecho en Tributación. «Desde la Ley de Recortes Fiscales y Empleo de 2017, la deducción estándar es tan buena para las parejas e incluso los solteros que la gente no está desglosando sus impuestos como si fueran.»

En este artículo, desglosaremos cuánto dinero puede recuperar en impuestos por comprar una casa con agencias inmobiliarias Bilbao basada en un hipotético dueño de casa en Bilbao para ver si obtendrán la mayor venta en Bilbao fiscal de detallar sus impuestos o tomar la deducción estándar.

Aquí están algunos detalles sobre nuestro hipotético dueño de casa en Bilbao :

Así que, veamos cómo se ven los impuestos de nuestro dueño de casa en Bilbao en 2019.

Oh, y solo un recordatorio: Este escenario hipotético es solo para fines educativos. Sus impuestos son muy específicos para usted, y debe ponerse en contacto con un profesional de impuestos para ayudarle a guiarlo.

Deducción de intereses hipotecarios

El primer beneficio fiscal que recibe cuando compra una vivienda en Bilbao es la deducción de interés hipotecario, lo que significa que puede deducir el interés que paga en su hipoteca cada año a partir de los impuestos que debe en los préstamos hasta $750,000 como una pareja casa en Bilbao da que presenta conjuntamente o $350.000 como una sola persona.

Si usted compra al principio o a mediados del año, su primer año de propiedad de vivienda en Bilbao probablemente también producirá su mayor deducción de intereses hipotecarios porque las hipotecas son generalmente amortizado, lo que significa que sus pagos de intereses están distribuidos anticipadamente.

 

 

Esto es lo que necesita hacer

Itemize sus deducciones en lugar de tomar la deducción estándar-siempre y cuando sus deducciones detalladas sean más que la deducción estándar. Para determinar esto, tendrá que hacer las matemáticas.

En 2019, por ejemplo, la deducción estándar para una presentación de pareja casa en Bilbao da fue de $24.400 ($12.200 para una sola persona). Si no tiene más que eso para amortizar, tiene sentido simplemente tomar la deducción estándar.

Swecker señala que detallar esta deducción generalmente tiene más sentido para «alguien que está soltero y lo sopla del agua financieramente», dice.

» Piensa en ello-con una pareja, usted es dos personas, pero sólo hay una deducción de hipoteca. Una sola persona podría comprar la misma casa en Bilbao y sólo necesitaría encontrar $12.200 en deducciones, mientras que una pareja todavía necesita encontrar $24.400. »

Si nuestro hipotético dueño de casa en Bilbao desglosara sus impuestos, podrían deducir aproximadamente $5,500 en interés hipotecario de sus ingresos imponibles (ese es el interés que pagaron a una tasa de 4.5% de mayo a diciembre por los $177.660 que deben en su casa en Bilbao después del pago inicial).

Tome nota: Su proveedor de préstamos le enviará un documento fiscal que describa exactamente cuánto interés ha pagado en su hipoteca cada año.

deducción de impuestos sobre la propiedad

En Además de los intereses que usted paga en su hipoteca, los propietarios también pueden deducir hasta $10.000 pagados en impuestos sobre la propiedad. Dependiendo de la tasa de impuesto a la propiedad donde usted vive, y cuánto pagó por su hogar, esto podría ser sustancial.

Esto es lo que necesita hacer

Itemize sus deducciones en lugar de tomar la deducción estándar.

Nuestro hipotético dueño de casa en Bilbao, donde el impuesto sobre la propiedad es de 0.99%. Con una casa en Bilbao valuada en $189.000, nuestro dueño de casa en Bilbao podría deducir $1.890 de sus impuestos.

Puntos

Al comprar una casa en Bilbao , es posible comprar puntos de descuento, que son esencialmente intereses de prepago. Al igual que el interés hipotecario en el hogar, estos puntos pueden ser deducidos si usted detalla sus impuestos.

De acuerdo con el IRS, los puntos pueden ser deducidos de forma considerable sobre la vida del préstamo o deducido todo de una vez en el año que fueron pagados. También es posible deducir completamente los puntos pagados en un préstamo para mejorar su hogar principal si cumple ciertos criterios.

Swecker señala, sin embargo, que hay limitaciones de ingresos. «Los ricos reales no obtendrán este beneficio», dice.

Esto es lo que necesitas hacer

Tendrás que haber comprado puntos cuando compraste tu residencia principal. Los puntos deben ser «puntos de descuento de buena fe», en otras palabras, cantidades de dinero pagado para realmente comprar su tarifa. La declaración de liquidación debe mostrar los puntos adquiridos. Además, los puntos deben haberse calculado como un porcentaje del principal de su hipoteca. (En general, los puntos de préstamo hipotecario valen el 1% del préstamo y compran una cantidad fija de la tasa, por ejemplo, un 1% arriba compra baja del .125% a .250% de la tasa, dependiendo del prestamista.)

En el caso de nuestro hipotético dueño de casa en Bilbao , la compra de 1 punto para bajar su tasa de interés del 5,5% al 5,25% les costaría 1.776,60 dólares. Entonces podrían dar la vuelta a la escritura de ese gasto, bajando su responsabilidad fiscal en $1.776.60.

Seguro hipotecario privado (PMI)

Si usted hace menos de $50,000 como una sola persona o menos de $100,000 conjuntamente como un matrimonio, usted podría ser capaz de deducir su seguro privado de hipoteca (PMI.) PMI es una cuota mensual rodada en el costo total de su hipoteca y está destinado a proteger a su prestamista si usted deja de hacer pagos en su casa en Bilbao . PMI generalmente se requiere en los préstamos convencionales cuando los propietarios tienen menos del 20% de equidad en sus hogares.

Esto es lo que necesita hacer

Compruebe si tiene PMI en su préstamo. A continuación, compruebe sus ingresos para ver si cumple con los requisitos de limitación.

Debido a que nuestro hipotético dueño de casa en Bilbao hace menos de 100.000 dólares al año como pareja casa en Bilbao da y baja menos del 20% en su casa en Bilbao , califica para esta deducción fiscal. Dependiendo de factores como la puntuación de crédito y el dinero a la baja, PMI suele estar entre el 0,5% al 1% de la cantidad total del préstamo.

Suponiendo una tasa PMI del 1% ($1.776.60/año), que pagaron de mayo a diciembre, nuestro hipotético dueño de casa en Bilbao podría deducir $1.036,35 de sus impuestos.

Certificado de crédito hipotecario

Según Investopedia, un certificado de crédito hipotecario (MCC) es un documento proporcionado por el prestamista hipotecario de origen al prestatario que convierte directamente una parte del interés hipotecario pagado por el prestatario en un crédito fiscal no reembolsable. Estos créditos son para compradores de vivienda en Bilbao de bajos a moderados. El crédito fiscal máximo que un prestatario puede recibir es de $2.000 por año.

Esto es lo que necesita hacer

Compruebe si califica. De acuerdo con NCSHA, el programa sirve a aquellos que generalmente son compradores de vivienda en Bilbao por primera vez y no ganan más que el mayor de sus ingresos medios en todo el estado o área.

Debido a que nuestro propietario hipotético hace la mediana de ingresos en su área, pueden calificar para un MCM. Con una hipoteca de $177.660 x 4,5% de tasa de interés x un porcentaje de MCC del 20%, nuestros propietarios podrían reclamar $1.598,94 en crédito en su declaración de impuestos.

Deducción de la oficina en casa en Bilbao

¿Trabajas desde casa en Bilbao ? Si es así, estás de suerte. Usted puede obtener una deducción fiscal basada en las imágenes cuadradas de su oficina en casa en Bilbao -$5 por pie cuadrado para hasta 300 pies cuadrados de espacio de oficina. Swecker advierte, sin embargo, que es muy cauteloso con esta condonación de impuestos.

«Es un riesgo de auditoría», dice, » porque el IRS sabe que los propietarios tienen la tendencia de quitar la verdad. La cantidad de dinero que ahorras probablemente no vale la pena el escrutinio que la auditoría causará-incluso si usted trabaja desde casa en Bilbao . Los datos muestran que los que reclaman una deducción de home office se auditan a un ritmo más alto. »

Esto es lo que necesita hacer

Para cancelar su oficina en casa en Bilbao , debe ser utilizado exclusivamente para realizar negocios. En otras palabras, incluso si trabaja desde la cama en su computadora portátil, no será capaz de escribir el espacio como su oficina porque también se duplica como su dormitorio.

A continuación, calcule las imágenes cuadradas de su oficina.

Si nuestro hipotético dueño de casa en Bilbao trabaja en una oficina en casa en Bilbao de 200 pies cuadrados, podrían cancelar $1.000 en sus impuestos.

Ciertas mejoras en el hogar

Es posible deducir algunas actualizaciones amigables con el medio ambiente a su hogar, como paneles solares. En 2019, los propietarios de vivienda en Bilbao que instalaron paneles solares pueden reclamar un crédito del 30%. En 2020, ese crédito baja al 26%, luego 22% en 2021 antes de que el crédito desaparezca por completo.

«No es mucho dinero», dice Swecker, «pero te da algo de vuelta».

Esto es lo que necesitas hacer

Si compraste e instalaste paneles solares en 2019, puedes reclamar hasta el 30% de los gastos.

Si nuestro hipotético dueño de casa en Bilbao compró e instaló paneles solares por $16.300, el costo promedio en todo el país, recibirían un crédito fiscal de $4.890.

Cuando sumamos las deducciones anteriores, salen a un gran total de $18.296,59 en amortizaciones fiscales. Si bien eso es una gran parte del cambio, sigue siendo menos que la deducción estándar de $24.400 para personas casa en Bilbao das que se presentan conjuntamente. Por esa razón, nuestro hipotético dueño de casa en Bilbao seguiría tomando la deducción estándar.

Fuente de la imagen de cabecera: (Pixabay/Pexels)

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